Véranda alu : les prix
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Véranda alu posée, gamme courante | 1 200 à 1 600 €/m² |
| Véranda alu haut de gamme (grandes portées, coulissants, triple vitrage) | 1 600 à 2 500 €/m² |
| 15 m² en aluminium | 15 000 à 24 000 € |
| Véranda alu de 20 m² | 22 000 à 32 000 € |
| Dalle en béton armé et terrassement | 100 à 190 €/m² |
| Protections solaires | 1 000 à 4 000 € |
Prix indicatifs 2026, pose comprise et aides non déduites : seul un devis établi après visite fait foi.
Votre véranda : quelle démarche, quel budget ?
La démarche dépend de la Région : dispense possible en Wallonie, permis toujours requis à Bruxelles. Réglez votre projet pour voir la procédure et le prix, hors TVA puis TVA comprise.
- D’après vos réponses, la véranda échappe au permis d’urbanisme. Un appel au service urbanisme lève le dernier doute (règlement communal, plan de secteur).
- Patrimoine ou inondation : renseignez-vous auprès du service urbanisme, qui dira si l’Agence wallonne du Patrimoine ou d’autres avis interviennent.
- Immeuble à appartements : l’acte de base dit si le jardin est privatif ; même privatif, l’aspect de la façade relève en général de l’assemblée générale.
- Dispensée de permis, la véranda n’entre pas dans une procédure PEB ; un vitrage performant reste le premier gage de confort.
- TVA à 6 % : maison d’au moins 10 ans, usage privé, véranda fournie et posée par l’entrepreneur. Pas de prime wallonne pour la véranda elle-même ; le Rénopack peut financer des protections solaires extérieures ou des châssis du volume chauffé, après un audit logement.
- Chauffage à prévoir : 1 500 € à 5 000 € · Stores intérieurs ou extérieurs : 1 000 € à 4 000 €
Ce qui fait une bonne véranda alu
D'abord la rupture de pont thermique des profilés : sans elle, l'alu glace l'hiver et ruisselle de buée. En toiture, le verre feuilleté est la règle ; sur les parois, un double vitrage performant. Un chéneau large et un solin soigné contre la maçonnerie évitent la plupart des fuites.
Permis ou dispense ?
Wallonie : la dispense du CoDT exige toutes ces conditions : véranda unique, à l'arrière, contiguë, à 2 m des limites, 40 m² maximum, plain-pied, hauteurs plafonnées (3 m sous corniche, 5 m au faîte, 3,20 m à l'acrotère) et parois surtout vitrées. Biens protégés et zones d'aléa d'inondation élevé en sont exclus.
Sinon : permis d'impact limité sans architecte jusqu'à 40 m², permis complet avec architecte au-delà. Le service urbanisme de la commune confirme toujours la démarche.
Bruxelles : aucune dispense pour une véranda accolée : permis d'urbanisme et architecte obligatoires, quelle que soit la surface. Une dérogation au RRU ou une atteinte à l'intérieur d'îlot ajoute enquête publique et commission de concertation.
TVA, PEB et aides
TVA de 6 % pour une véranda posée sur une maison de 10 ans et plus, 21 % dans les autres cas. Si un permis est nécessaire et que la véranda est chauffée, ses parois entrent dans les exigences PEB de la Région. Pas de prime wallonne pour la véranda, et rien à demander à Bruxelles en 2026.
Vos questions
Combien coûte une véranda alu de 20 m² ?
En gamme courante, 22 000 à 32 000 € hors TVA posée, auxquels s'ajoutent une dalle neuve (2 000 à 3 800 € pour 20 m² avec terrassement), les stores et le chauffage. Avec 6 % de TVA, le total reste proche de ces montants.
L'aluminium est-il froid en hiver ?
Avec des profilés à rupture de pont thermique et un double vitrage performant, non : c'est l'absence de rupture qui rend l'alu froid et humide. Le toit reste la paroi la plus faible : vitrage isolant ou panneaux selon l'usage.