Toit de terrasse : les prix
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Toiture polycarbonate sur structure alu, posée | 80 à 200 €/m² |
| Alu, 25 m² | 5 000 à 15 000 € |
| Verre, 25 m² | 8 000 à 20 000 € |
| Couverture en bois de 25 m² | 6 000 à 12 000 € |
| Fermeture latérale en châssis alu et double vitrage | 600 à 1 500 €/m² |
Prix indicatifs 2026, pose comprise et aides non déduites : seul un devis établi après visite fait foi.
Calculez le prix : toit de terrasse
Estimation indicative (prix 2026, pose comprise, sans les aides) : seul le devis d’un professionnel engage.
Les limites de la dispense
En Wallonie : couverture au sol, dans le jardin, 3,50 m de haut et 40 m² au maximum (auvent compris), 2 m des limites, pas de permis. Une terrasse sur pilotis ou à l'étage sort de cette dispense, tout comme une couverture fermée sur les côtés, qui se juge comme une véranda.
À Bruxelles, l'arrêté de minime importance ne cite pas les couvertures de terrasse : une toiture accolée à la maison relève en principe du permis d'urbanisme, et le RRU limite sa hauteur par rapport au mur mitoyen.
Polycarbonate, verre ou lames ?
Polycarbonate : prix bas, bruit d'averse. Le verre feuilleté, plus lourd, garde la transparence et le calme. Les lames orientables d'une pergola bioclimatique règlent soleil et ventilation, pour un budget nettement supérieur.
Vos questions
Faut-il un permis pour un toit de terrasse ?
En Wallonie, en général non, dans les limites du CoDT : 3,50 m, 40 m² cumulés, 2 m des limites, terrasse au sol. À Bruxelles, comptez plutôt sur un permis d'urbanisme.
Quelle TVA pour couvrir une terrasse ?
Fixée à une habitation de plus de 10 ans et posée par l'entrepreneur, la couverture peut passer à 6 % ; isolée dans le jardin, elle relève en principe des aménagements extérieurs à 21 %. Faites préciser le taux sur le devis.