Une véranda est une pièce fermée, utilisable toute l'année si elle est isolée et chauffée, pour 1 200 à 1 600 €/m² hors TVA en aluminium. La pergola bioclimatique protège la terrasse du soleil et de la pluie sans la fermer, pour 400 à 950 €/m² posée. Elle échappe plus souvent au permis.
Option par option
Critère par critère
| Critère | Véranda | Pergola bioclimatique |
|---|---|---|
| Usage en hiver | Oui, si isolée et chauffée | Limité (chauffage infrarouge possible) |
| Prix au m² | 800 à 2 200 € HTVA selon matériau | 400 à 950 € posée |
| Urbanisme en Wallonie (CoDT) | Dispense jusqu'à 40 m² sous conditions strictes | Couverture de terrasse : dispense jusqu'à 3,50 m et 40 m² cumulés |
| Urbanisme à Bruxelles | Permis d'urbanisme et architecte, toujours | Adossée : permis en règle générale ; abri isolé de 9 m² au plus dispensé |
| TVA | 6 % sur maison de plus de 10 ans | 6 % si adossée à une maison de plus de 10 ans, 21 % si indépendante |
| Confort d'été | Stores et ventilation indispensables | Lames ouvertes : air et ombre |
Notre avis selon votre profil
La pergola ne protège pas du froid.
Elle abrite des averses et du soleil fort, pour deux à trois fois moins cher au m².
En Wallonie, la règle des 2 m des limites s'applique aux deux dispenses : contre le mitoyen, prévoyez un permis. À Bruxelles, le permis est de toute façon requis : c'est le gabarit des voisins qui compte.
Une véranda exposée demande des protections solaires dès le départ.
Des vérandistes en Wallonie et à Bruxelles pour ce chantier
Quelques établissements référencés pouvant réaliser la pose d'une pergola bioclimatique, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) (fiches vérifiées pour cette prestation en premier). Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.
Châssis Prime Aluminium
Place de L'abattoir 1, 6000 Charleroi
Alu-MihaiR
Avenue du Scheutbosch 32 Bte 5, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Tec-Alu
Chaussée D'alsemberg 949, 1180 Uccle
Atalu
Chaussée de Tournai 102, 7800 Ath
Europe - Alu
Rue D'albanie 104, 1060 Saint-Gilles
Vha-Alu
Avenue des Dessus de Lives 2, 5101 Namur
Questions fréquentes
Fermer une pergola bioclimatique la change-t-elle en véranda ?
En ajoutant des parois vitrées sur toutes les faces, oui en pratique, mais elle change alors de régime d'urbanisme : la dispense de la couverture de terrasse ne couvre plus un volume fermé.
Véranda ou pergola : quel effet sur la valeur de la maison ?
La véranda compte davantage, à condition d'être régulière au regard du permis.
D’après : Trustup, prix d'une pergola bioclimatique en Belgique (mis à jour le 6 juillet 2026) · Trustup, prix d'une véranda en Belgique (mis à jour le 6 juillet 2026) · CoDT, article R.IV.1-1, rubriques C (véranda) et J1 (auvents et couvertures de terrasse) · Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 13 novembre 2008 « de minime importance », articles 21 et 23 (texte consolidé, ejustice)